“以前一到冬天，阳台玻璃上全是哈气，墙角还返潮；现在外墙做了保温，暖气也热乎了，这个冬天心里真踏实！”近日，家住北京京铁昌平小区的孟大爷抚摸着崭新的外墙，难掩心中的喜悦。当日，由中铁六局建安公司承建的京铁昌平小区改造工程迎来关键节点，外墙保温增设与采暖管道更换两大核心任务圆满收官优配物料，这个承载着居民多年记忆的老旧小区，正式完成“温暖升级”。
据了解，京铁昌平小区改造涉及3栋五层住宅楼，总改造面积达6502平方米，惠及百余户居民。与新建工程相比，老旧小区改造堪称“螺蛳壳里做道场”——建成于上世纪90年代的小区，不仅公共区域杂物堆放杂乱，3米宽的小区主干道更是仅容两人并行，大型施工设备进场难、材料运输周转难、施工不扰民难，一连串难题摆在项目团队面前。
“不能因为场地受限就降低改造标准，更不能让施工影响居民正常生活。”项目负责人石林的话掷地有声。为啃下这块“硬骨头”，项目团队连续一周扎根现场优配物料，白天丈量测算、记录居民诉求，晚上召开方案研讨会，最终创新推出“吊篮分段作业+移动式机械辅助”的施工模式，为狭小空间施工开出“良方”。
针对小区西南角狭窄区域吊篮无法落地的难题，项目团队调配的移动式机械——曲臂式高空作业车派上了用场。这款作业车作业平台宽仅0.8米，能灵活穿梭在楼栋之间，既完成了外墙作业，还顺带清理了小区内的枯树、枯枝。“以前刮风天总担心树枝砸下来，现在施工队顺手把安全隐患清了，真是办实事！”居民魏女士特意送来热水，为施工人员暖心“加油”。
如果说外墙改造是“面子工程”，那管线更新就是关乎民生的“里子工程”。小区原有采暖管道已使用30余年，锈蚀、堵塞问题突出，部分楼栋室温常年低于18℃，更棘手的是，早期管线图纸缺失，地下管线与自来水、暖气管道交错重叠，盲目施工极易引发安全事故。
“管线改造必须‘明明白白’，绝不能凭经验施工。”项目技术负责人聂耀华带领团队开启“地毯式排查”，用专业探测设备对地下5米范围内管线进行扫描定位，白天爬地沟、钻管井，晚上对照探测数据绘制管线图，连续5天完成了3栋楼、总长1875米的管线排查工作，形成了包含管线走向、埋深、材质的详细台账，为改造提供了精准数据支撑。
施工中，项目团队采用“逐段拆解、精准对接”工艺，对每段管线进行编号标记，切割前用专用设备检测周边管线安全，更换时全程由项目管理人员现场监护，确保新老管线衔接无缝隙。针对居民担心的“停暖影响生活”问题，团队还提前储备了临时供暖设备，将单栋楼停暖时间控制在4小时内，最大限度降低施工影响。
如今的京铁昌平小区，朱红色的外墙搭配浅白色腰线，在阳光下显得格外整洁雅致；全新的采暖管道沿着楼道有序排布，打开暖气阀门，暖流迅速充满房间。“不仅房子变漂亮了优配物料，住着也更舒心了，这才是老百姓想要的旧改工程！”看着温度计上稳定在22℃的数字，居民们的称赞声，成为这个冬天最温暖的回响。（工人日报客户端记者 赖志凯 通讯员 朱云宝）
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