经济日报记者 刘莉通盈证券
清晨，重庆市九龙坡区谢家湾街道民主村社区内，73岁的居民唐仁书按下电梯按钮，从7楼缓缓而下。徒步上下7层楼，曾是他和老伴每日必须面对的难题。
同一时分，民主村社区不远处的“惠民巧匠坊”，40岁的修鞋匠黄德军已经摆好工具。他的摊位虽不大，却整洁有序。“以前可没这么舒坦。”他一边整理鞋锥一边说，“那会儿是摆地摊，天天风吹日晒。”
民主村社区建于上世纪50年代，为原国营建设机床厂配套家属区通盈证券，曾有百余栋老居民楼。上世纪90年代建设厂搬迁后，片区逐渐成为城市发展的“洼地”：房屋老旧、道路坑洼、管线杂乱。
2022年初，重庆市正式启动民主村片区城市更新项目。历史遗留问题多、公共空间窄、基础设施差、服务功能弱……这样的民主村到底应该怎么改？解题的钥匙，还得从居民手里找。通过院坝会、座谈会和入户走访等形式，社区广泛征集意见，最终确立“留、改、拆、增”的微更新思路——保留历史肌理，改造功能空间，拆除隐患建筑，增设公共设施。
居民们的“金点子”陆续变为现实：当年建设厂工人栽下的164棵黄葛树全部保留，郁郁葱葱的大树底下分布着咖啡馆、集市、诗歌长廊等活动空间；菜市场、惠民巧匠坊、零工驿站等便民空间见缝插针，专设的13个免租金摊位让修补匠们告别了日晒雨淋……民主村社区党委副书记潘超说，一位居民曾向她感慨，更新后的民主村，就像自己家的客厅，全由自己做主。
数据显示，民主村社区保留建筑31.6万平方米，改造综合市场、健康中心、诗歌长廊等11万平方米，提升配套环境9万平方米。曾经的“棚户区”“城中村”，如今在城市更新中蝶变，既留存了红砖青瓦的工业风貌，又打通了现代生活所需的“毛细血管”，成为焕发新生的活力街区。这一成功实践，让民主村社区先后获评商务部“城市一刻钟便民生活圈”优秀实践案例、住建部完整社区典型案例。
环境的蜕变，吸引了老居民留下。作为建设厂的“厂三代”，30岁出头的周正茂将两套老房改造成近200平方米的“一角艺术”空间，售卖艺术作品的同时开展成人美术培训。社区的更新，也吸引了新居民的加入。张春焱曾在十几年前来过民主村，“破败不堪”是她对彼时社区的印象。社区改造更新后，她在这里开起了“渝酥生”糕点店，生意十分火爆。“周末基本都是满座。”她说，“这里成了自带流量的网红打卡地，生意比我的其他分店都好。”
如今的民主村业态越来越丰富通盈证券，烘焙的香气与火锅的热辣气息交织，“黄葛树下逛集市，红砖房旁喝咖啡”成为居民生活日常，吸引了众多游客在百余家特色店铺间打卡拍照。
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